ÉLÉGANTE VILLA DOMINANT SAINT-JEAN-CAP-FERRAT

06300, Nice, FR

Ref.

V842

4,350,000€

Honoraires d’agence inclus

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VILLA
Type de bien

4
Chambres

4
Salles de bain

1
Garage

146
m²

728
Lot m²

DESCRIPTION

NICE: Nichée dans un environnement calme, cette villa contemporaine séduit par son élégance, ses finitions haut de gamme et son panorama spectaculaire sur la mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Développée sur deux niveaux, elle offre environ 146 m² habitables sur un terrain paysager de 728 m².

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée et une piscine offrant une vue dégagée jusqu’à la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. La cuisine sur mesure, habillée de pierre naturelle et équipée d’électroménager Siemens Studio Line, allie design et fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux suites, dont une avec salle de bain, toutes deux ouvrant sur la terrasse et la piscine.

Le rez-de-jardin accueille deux autres suites avec rangements, un grand garage ainsi qu’un second garage aménagé en buanderie.

La villa a bénéficié d’une rénovation complète incluant l’étanchéité des terrasses, les menuiseries aluminium, l’électricité, la plomberie et les sanitaires. Chaque pièce dispose d’une climatisation réversible individuelle et d’une VMC double flux.

Les prestations sont de grande qualité : menuiseries intérieures sur mesure, plan de travail et crédence en pierre naturelle, domotique intégrale. Entièrement meublée, cette propriété allie élégance, confort et vue d’exception sur l’un des plus beaux panoramas de la Côte d’Azur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1270€ ~ 1760€