MAGNIFIQUE VILLA AVEC VUE SPECTACULAIRE

06230, Villefranche-sur-Mer, FR

Ref.

  • V185
  • VILLA
  • Type de bien
  • 4
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 1
  • Garage
  • 190
  • 842
  • Lot m²

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER : Magnifique villa provençale d'environ 190 m², offrant une vue imprenable sur la baie de Villefranche et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Cette villa orientée plein sud bénéficie d'un ensoleillement maximal et peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Le rez-de-jardin comprend une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux et une salle à manger qui s'ouvrent sur une terrasse avec barbecue et salle à manger extérieure. Une chambre avec salle de douche en suite complète ce niveau. À l'étage, trois chambres disposent chacune d'un accès au balcon offrant une vue magnifique sur la mer. La suite principale comprend un lit king-size et une luxueuse salle de bains privative, tandis que les deux autres chambres partagent une grande salle de bains. La villa dispose également d'une piscine à débordement avec chaises longues, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, d'un système d'irrigation et d'un ascenseur. Une chambre et une salle de bains pour le personnel complètent ce bien.

PRESTATIONS

SURFACES

1 Terrain 842m²
1 Entrée 2.41m²
1 Salon 45.34m²
1 Salle à manger 17.3m²
1 Chambre 9.7m²
1 Toilettes 3m²
1 Cuisine 14.04m²
1 Buanderie 3.46m²
1 Salle de douche 2.09m²
1 Chambre de service 6.93m²
1 Dégagement 3.33m²
1 Dégagement 8.36m²
1 Chambre 13.2m²
1 Salle de bains 4.46m²
1 Chambre 12.75m²
1 Chambre 24.6m²
1 Salle de bains 10.86m²
1 Balcon 9.31m²
1 Patio 52m²
1 Garage 16m²
1 Terrasse 40m²

PROXIMITÉS

Centre ville
Mer
Piscine publique
Plage
Commerces
Port

CLASSE ENERGÉTIQUE

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 112 3 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an Passoire énergétique * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

CONTACT

Ana GARCIA
Directrice

+33 6 86 59 35 76

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