SPLENDIDE APPARTEMENT AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE

06320, Cap-d'Ail, FR

Ref.

  • V539
  • APPARTEMENT
  • Type de bien
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 2
  • Garages
  • 112.47

DESCRIPTION

CAP D’AIL: À quelques minutes à pied du centre de Cap d’Ail et de la plage de la Mala, cet appartement de 112,5 m² habitables, agrémenté de 34,5 m² de terrasses, offre un cadre de vie lumineux et paisible. Avec sa vue mer panoramique à 180° et son orientation plein sud, il allie confort et élégance dans un environnement calme et privilégié.

L’espace de vie se compose d’une pièce principale de 37,7 m² avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une grande terrasse de plus de 30 m², ainsi qu’une terrasse arrière aménagée avec des rangements. L’espace maître propose un grand dressing avec bureau, une chambre avec vue mer, une salle de bain/douche et des toilettes séparées intégrant une buanderie.

Un second espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et un WC invité.

Enfin, une cave hors sol entièrement aménagée ainsi que deux grands garages avec portes motorisées complètent ce bien d’exception, idéalement situé à proximité des commodités et du cadre enchanteur de la Côte d’Azur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1910€

PRESTATIONS

SURFACES

1 Séjour/cuisine
3 Chambre
1 Dressing
2 Salle de bains
2 Toilettes
1 Dégagement
1 Terrasse 34.52m²
1 Cave
2 Garage

PROXIMITÉS

Bus
Centre ville
Commerces
Mer
Plage

CLASSE ENERGÉTIQUE

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 150 16 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an Passoire énergétique * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION

CONTACT

Ana GARCIA
  • Ana GARCIA
Appeler +33686593576

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