Situ\u00e9e \u00e0 25 minutes de l\u2019a\u00e9roport international de Nice et de Cannes, cette bastide en pierre expos\u00e9e plein sud b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une position dominante offrant des vues ininterrompues s\u2019\u00e9tendant de la Baie de Nice jusqu\u2019\u00e0 Mandelieu.<\/p>\n
Implant\u00e9e sur 10 000 m\u00b2 de terrain enti\u00e8rement clos et paysag\u00e9, la propri\u00e9t\u00e9 garantit une confidentialit\u00e9 absolue. Le terrain est plant\u00e9 d\u2019environ 150 oliviers matures et a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour pr\u00e9server de larges perspectives et une v\u00e9ritable vue panoramique \u00e0 360\u00b0, englobant la mer, le village et les reliefs environnants.<\/p>\n
La villa principale, con\u00e7ue par l\u2019architecte Richard Sansoe selon les sp\u00e9cifications des propri\u00e9taires, d\u00e9veloppe environ 625 m\u00b2 de surface habitable enti\u00e8rement climatis\u00e9e. L\u2019architecture privil\u00e9gie les volumes, les proportions \u00e9quilibr\u00e9es et une organisation claire entre les espaces de r\u00e9ception, les parties priv\u00e9es et les zones de service.<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e comprend un vaste salon aux plafonds de 3 m\u00e8tres avec chemin\u00e9e en pierre de taille, une biblioth\u00e8que sur mesure en ch\u00eane avec une seconde chemin\u00e9e, ainsi qu\u2019une salle \u00e0 manger orient\u00e9e vers la mer. La cuisine Siematic, enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e et tout \u00e9lectrique, dispose d\u2019un espace repas, d\u2019un cellier ind\u00e9pendant, d\u2019un r\u00e9frig\u00e9rateur et d\u2019un cong\u00e9lateur suppl\u00e9mentaires, ainsi que d\u2019une buanderie s\u00e9par\u00e9e.<\/p>\n
Une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et int\u00e8gre un espace barbecue, ainsi qu\u2019une salle d\u2019eau et des toilettes ind\u00e9pendantes. Trois grandes chambres avec rangements int\u00e9gr\u00e9s se trouvent \u00e9galement \u00e0 ce niveau, desservies par deux salles de bains et demie et un hall d\u2019entr\u00e9e formel.<\/p>\n
L\u2019\u00e9tage est d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la suite principale, comprenant deux dressings et deux salles de bains ind\u00e9pendantes \u00e9quip\u00e9es de douches Grohe, d\u2019un hammam et d\u2019un jacuzzi. Ce niveau accueille \u00e9galement une seconde chambre ou salle de sport, ainsi qu\u2019un bureau priv\u00e9.<\/p>\n
Le sous-sol, enti\u00e8rement am\u00e9nag\u00e9, offre des espaces compl\u00e9mentaires de loisirs et de rangement, incluant une salle m\u00e9dia ou billard, une cave \u00e0 vin climatis\u00e9e et une cave \u00e0 cigares.<\/p>\n
La maison, achev\u00e9e en 2004, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un certificat de conformit\u00e9. Elle est dot\u00e9e d\u2019\u00e9quipements techniques de haute qualit\u00e9, incluant des installations \u00e9lectriques Hager, des interrupteurs Meljac, un syst\u00e8me de chauffage et d\u2019eau chaude Weismann, ainsi qu\u2019une climatisation int\u00e9grale. L\u2019ensemble du rez-de-chauss\u00e9e est rev\u00eatu de tomettes avec chauffage au sol. Les volets roulants \u00e9lectriques sont command\u00e9s individuellement ou de mani\u00e8re centralis\u00e9e.<\/p>\n
La propri\u00e9t\u00e9 dispose de trois garages s\u00e9curis\u00e9s, de deux espaces de stockage, ainsi que d\u2019un acc\u00e8s et de stationnements ind\u00e9pendants pour les gardiens. Une maison de gardien d\u2019environ 60 m\u00b2, enti\u00e8rement autonome, comprend un s\u00e9jour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec toilettes.<\/p>\n
Les jardins, dessin\u00e9s par Jean Mus, sont agr\u00e9ment\u00e9s d\u2019un syst\u00e8me d\u2019arrosage automatique enterr\u00e9 et d\u2019un \u00e9clairage ext\u00e9rieur discret. Une piscine \u00e0 d\u00e9bordement chauff\u00e9e de 24 m\u00e8tres, carrel\u00e9e, avec spa int\u00e9gr\u00e9, est \u00e9quip\u00e9e d\u2019un syst\u00e8me automatis\u00e9 de r\u00e9gulation du pH et du chlore. Des terrasses en pierre \u00e0 plusieurs niveaux m\u00e8nent \u00e0 l\u2019espace piscine, int\u00e9grant une cascade et une plage artificielle en rochers con\u00e7ues par Eric Danton.<\/p>\n
Parmi les prestations compl\u00e9mentaires figurent un syst\u00e8me audio Bose dans la maison et sur les terrasses, un c\u00e2blage informatique Cat 5, plusieurs zones WiFi, une infrastructure t\u00e9l\u00e9phonique ADSL multi-lignes, des syst\u00e8mes d\u2019alarme int\u00e9rieurs et p\u00e9rim\u00e9triques, des portails \u00e9lectriques, ainsi qu\u2019un domaine enti\u00e8rement clos et s\u00e9curis\u00e9.<\/p>\n
Une propri\u00e9t\u00e9 confidentielle offrant volumes, intimit\u00e9 et vues panoramiques, \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate des principaux p\u00f4les de la Riviera. Honoraires \u00e0 la charge du vendeur – Montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l’\u00e9nergie de l’ann\u00e9e 2021 : 4380\u20ac ~ 5930\u20ac<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Situ\u00e9e \u00e0 25 minutes de l\u2019a\u00e9roport international de Nice et de Cannes, cette bastide en pierre expos\u00e9e plein sud b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une position dominante offrant des vues ininterrompues s\u2019\u00e9tendant de la Baie de Nice jusqu\u2019\u00e0 Mandelieu. Implant\u00e9e sur 10 000 m\u00b2 de terrain enti\u00e8rement clos et paysag\u00e9, la propri\u00e9t\u00e9 garantit une confidentialit\u00e9 absolue. Le terrain est […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":70223,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[67],"property_feature":[100,239,94,85,235],"property_label":[],"property_city":[241],"class_list":["post-65276","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa","property_status-vente","property_feature-cave","property_feature-digicode","property_feature-fibre-optique","property_feature-garage","property_feature-piscine","property_city-chateauneuf-grasse"],"property_meta":{"reference":["86612072"],"fave_property_id":["V714"],"fave_property_price":["8975000"],"fave_property_size":["685"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["9770"],"fave_property_rooms":["10"],"fave_property_bedrooms":["6"],"fave_property_bathrooms":["6"],"fave_property_garage":["3"],"fave_property_map_address":["06740, Ch\u00e2teauneuf-Grasse, FR"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_zip":["06740"],"fave_property_country":["FR"],"fave_property_location":["43.6701,6.97272,14"],"houzez_geolocation_lat":["43.6701"],"houzez_geolocation_long":["6.97272"],"fave_renewable_energy_global_index":["34"],"fave_energy_global_index":["126.5"],"fave_energy_date_dpe":["2023-02-22"],"fave_energy_montantEnergieMin":["4380"],"fave_energy_montantEnergieMax":["5930"],"fave_energy_date_reference":["2021"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"fave_date_maj":["2026-01-15 11:26:58"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_proximitc3a9s":["A\u00e9roport, Plage, Palais des congr\u00e8s, Autoroute, Mer, Centre ville"],"fave_surfaces":["1 Entr\u00e9e , 1 Cuisine \u00e9quip\u00e9e , 1 Salon , 1 Salle \u00e0 manger , 1 Bureau , 3 Chambre , 2 Salle de bains , 1 Chambre de ma\u00eetre , 2 Dressing , 4 Salle de bains , 2 Chambre , 1 Cave \u00e0 vin , 1 Cave , 1 Salle de sport , 1 Buanderie , 3 Garage , 1 Abri de jardin , 1 Stock \/ R\u00e9serve , 1 Terrasse , 1 Terrain 9770m\u00b2"],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Salle de bain\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";i:6;}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Nombre d'\u00e9tages\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"3\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Exposition\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Sud\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Eau chaude\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"Individuelle\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Cave\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";i:1;}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Garage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";i:3;}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Piscine\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";i:1;}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Etat\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"Excellent \u00e9tat\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:17:\"Charges annuelles\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"\u20ac\u20ac\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:24:\"Charge honoraires agence\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"vendeur\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:22:\"Prix honoraires inclus\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"8975000\u20ac\";}}"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"_LAST_IMPORT":["1788951603"],"_thumbnail_id":["70223"],"images":["21"],"_wpml_word_count":["713"],"_wpml_location_migration_done":["1"],"houzez_total_property_views":["1161"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-25-2026\";i:1;s:10:\"04-27-2026\";i:2;s:10:\"04-28-2026\";i:6;s:10:\"04-29-2026\";i:16;s:10:\"04-30-2026\";i:1;s:10:\"05-04-2026\";i:10;s:10:\"05-05-2026\";i:4;s:10:\"05-07-2026\";i:4;s:10:\"05-11-2026\";i:2;s:10:\"05-13-2026\";i:3;s:10:\"05-17-2026\";i:10;s:10:\"05-18-2026\";i:15;s:10:\"05-21-2026\";i:3;s:10:\"05-25-2026\";i:1;s:10:\"05-26-2026\";i:6;s:10:\"05-27-2026\";i:1;s:10:\"05-28-2026\";i:4;s:10:\"06-01-2026\";i:6;s:10:\"06-02-2026\";i:4;s:10:\"06-03-2026\";i:4;s:10:\"06-04-2026\";i:13;s:10:\"06-05-2026\";i:20;s:10:\"06-06-2026\";i:2;s:10:\"06-08-2026\";i:14;s:10:\"06-09-2026\";i:5;s:10:\"06-10-2026\";i:15;s:10:\"06-23-2026\";i:30;s:10:\"06-24-2026\";i:30;s:10:\"06-29-2026\";i:1;s:10:\"06-30-2026\";i:20;s:10:\"07-01-2026\";i:8;s:10:\"07-02-2026\";i:2;s:10:\"07-03-2026\";i:18;s:10:\"07-04-2026\";i:18;s:10:\"07-08-2026\";i:11;s:10:\"07-10-2026\";i:13;s:10:\"07-13-2026\";i:1;s:10:\"07-14-2026\";i:12;s:10:\"07-15-2026\";i:4;s:10:\"07-16-2026\";i:8;s:10:\"07-17-2026\";i:2;s:10:\"07-20-2026\";i:10;s:10:\"07-21-2026\";i:18;s:10:\"07-22-2026\";i:20;s:10:\"07-23-2026\";i:10;s:10:\"07-27-2026\";i:1;s:10:\"07-28-2026\";i:14;s:10:\"08-03-2026\";i:12;s:10:\"08-04-2026\";i:4;s:10:\"08-10-2026\";i:26;s:10:\"08-11-2026\";i:5;s:10:\"08-12-2026\";i:31;s:10:\"08-14-2026\";i:1;s:10:\"08-17-2026\";i:12;s:10:\"08-31-2026\";i:16;s:10:\"09-01-2026\";i:21;s:10:\"09-02-2026\";i:11;s:10:\"09-04-2026\";i:1;s:10:\"09-07-2026\";i:32;s:10:\"09-08-2026\";i:50;s:10:\"09-09-2026\";i:24;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-09-09 10:22:42"],"_edit_lock":["1768838783:9"],"_edit_last":["9"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_reel-instagram":["https:\/\/www.instagram.com\/reel\/DTsqZoeiFJb\/?igsh=MXV2ZWVmeWF4bTd0Nw=="],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_agents":["65012"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_status":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_label":[""],"_yoast_wpseo_primary_property_city":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["30"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["4"],"fave_property_sec_price":[""],"fave_property_price_postfix":[""],"fave_property_year":[""],"fave_property_address":[""],"fave_energy_performance":["D"],"fave_energy_class":["C"],"fave_featured":[""],"fave_property_agency":[""],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:1:{i:0;i:70223;}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"],"fave_property_images":["70225","70227","70229","70231","70233","70235","70237","70239","70241","70243","70245","70247","70249","70251","70253","70255","70257","70259","70261","70263"]},"yoast_head":"\n