Диагностика новой системы энергоэффективности, которая вступит в силу 1 июля 2021 года

Более надежный DPE (damage per energy) начнет действовать с 1 июля 2021 года. В этом документе будет точно указано первичное энергопотребление жилья, его выбросы парниковых газов и оценка счета за электроэнергию.

Простой для понимания, надежный и теперь обязательный к исполнению. Введенная в 2006 году система отслеживания энергоэффективности, обязательная для всех арендующих и покупающих жилье, была радикально пересмотрена, чтобы позволить государству более эффективно управлять политикой энергоэффективности.

Четко читаемая. Маркировка DPE больше не будет рассчитываться исключительно с учетом первичной энергии жилища, как это было до сих пор. Она также будет учитывать выбросы парниковых газов. Таким образом, присвоенная классификация - от A до G - будет представлять собой синтез двух показателей. Потребление первичной энергии в доме и выбросы парниковых газов в кг CO2 / м² в год. Также будет оценена экономическая стоимость энергопотребления, будь то отопление, горячее водоснабжение или освещение.

Стабильное число тепловых фильтров. Этот новый метод расчета не должен, по мнению правительства, повлиять на количество жилищ с тепловыми разрушениями, то есть на 4,8 миллиона, которые придется отремонтировать. В то время как 60% товаров сохраняют свою энергетическую маркировку, 40% переходят на класс выше. 800 000 домов, использующих ископаемое топливо, такое как газ и мазут, становятся тепловыми ситами, это топливо увеличивает выбросы парниковых газов. И наоборот, 600 000 домов с электрическим отоплением и 200 000 домов, отапливаемых дровами, больше не будут считаться энергоемкими домами.

Надежность. DPE часто подвергается критике, так как старое жилье не было построенно по стандартам и классификациям недавно построенного жилья! Раньше DPE определялся в соответствии со счетами-фактурами, присланными физическим лицом. Но из-за отсутствия информации были выданы \"пустые\" DPE. Никакой информации о потреблении энергии не сообщалось! Новый метод, который будет учитывать все технические характеристики жилья, такие как изоляция, отопление, окна, позволит избежать этих подводных камней, поскольку все данные, введенные в программное обеспечение, теперь должны быть проверены и доступны для жильцов.

Оппозиционный. До сих пор DPE носил лишь ориентировочный характер. Теперь же повышенная надежность этой системы позволит ввести ее в действие с 1 июля 2021 года, как и другие показатели по электричеству, свинцу и асбесту в недвижимости. Покупатель жилья, считающий, что понес экономический ущерб, сможет привлечь к ответственности продавца. Этот новый инструмент будет также использоваться государством для проведения политики энергетического обновления. Таким образом, DPE служит эталоном для оценки, например, домов, подлежащих первоочередному ремонту. Запрет на аренду жилья с тепловыми сетями к 2028 году будет касаться объектов, классифицированных как F и G в соответствии с новым DPE. С 1 января 2022 года все объявления о продаже недвижимости должны содержать маркировку энергопотребления и климата, не забывая об оценке энергопотребления дома.

Переход на систему. Правительство запланировало переходный этап, сопровождающий создание нового DPE, тексты, необходимые для его применения, должны быть опубликованы до конца марта. DPE, заключенные до 1 июля 2021 года, будут действительны до 30 декабря 2024 года. Все DPE, составленные с 1 июля 2021 года, должны соответствовать новым стандартам.

DPE, который необходимо переделать. В то время как сосуществование двух DPE не должно представлять проблемы для недавнего жилья, это не относится к энергоемким товарам. Арендодатели квартир или домов, классифицированных как E, F или G, по рекомендации Министерства экологического перехода, будут заинтересованы в установке и оценке DPE в соответствии с новым эталоном, чтобы точно знать классификацию своей арендной собственности. Потому что владельцы жилья, классифицированного как F и G, с 1 января 2021 года не могут повышать арендную плату при смене арендаторов в тесных районах. В то время как пересмотр DPE позволяет некоторым энергоемким квартирам сохранить свою классификацию E, другие могут опуститься из класса A в F с новыми обязательствами.

Опубликовано J. Augereau on February 16, 2021

Источник: PAP