Une agence boutique entre Monaco & Saint-tropez
Valmont Riviera a été fondée en 2015 à Beaulieu-sur-Mer. Notre expertise couvre la vente, la location et la gestion méticuleuse de propriétés.
Le littoral que nous couvrons s’étend de Monaco à Saint-Tropez, avec une présence particulièrement forte autour de Saint-Jean-Cap-Ferrat, Villefranche et Roquebrune-Cap-Martin. Ce n’est pas un vaste territoire. C’est précisément le principe : nous connaissons les maisons, et surtout, nous savons qui les possède.
L'essentiel de ce que nous vendons n'est jamais annoncé
Les propriétés qui comptent sur cette côte atteignent rarement un portail immobilier. Beaucoup n’arrivent jamais sur le marché. Elles changent de mains entre propriétaires prêts à envisager une vente uniquement si la démarche reste discrète, et uniquement si elle émane de quelqu’un en qui ils ont déjà confiance.
Un tel accès ne s’achète pas avec un budget publicitaire. Il se construit lentement : par les notaires, les family offices, les banquiers privés, les architectes, et par les propriétaires eux-mêmes, au fil des années. Un portefeuille confidentiel est accessible aux clients sur demande. Il n’est ni publié, ni envoyé sans sollicitation.
Nous ne sommes pas que des agents
Ana Garcia, fondatrice de l’agence, est docteure en droit public et travaille en sept langues. Cette formation change la nature de l’échange.
Une villa sur la Côte d’Azur est rarement un achat simple. Elle soulève des questions de structure de détention, de droits de mutation et de taxe annuelle de 3 %, de règlement de copropriété, de servitudes et de droits à construire, de ce qu’une société holding étrangère permet ou non. Ces questions sont généralement posées trop tard, une fois la structure figée et le coût devenu définitif.
Nous les posons en premier. Nous travaillons aux côtés de votre notaire, de votre conseil fiscal et de votre banque, sans nous y substituer. Nous en savons assez pour poser la bonne question au bon moment, et pour vous signaler quand une réponse qu’on vous a donnée mérite d’être vérifiée.
Notre façon de présenter un bien
Nous produisons nos films nous-mêmes, en interne. Aucun acteur n’y apparaît. Pas de petit-déjeuner mis en scène, pas de couple qui s’éloigne de la caméra, pas de style de vie reconstitué pour l’objectif. Nous ne meublons pas une pièce vide avec des objets empruntés.
La musique est choisie avec le même soin que l’image, car elle porte autant l’impression que l’image elle-même.
Nous omettons aussi certaines choses. Une terrasse vide à l’heure où la lumière est la meilleure en dit plus à un acheteur que la même terrasse remplie de monde. Cette retenue n’est pas de la pudeur : c’est de la justesse. Un acheteur sérieux cherche la maison, pas un fantasme sur lui-même.
Cette approche a construit une audience de plus de 100 000 abonnés sur Instagram, touchant près d’un million de personnes chaque mois. Pour les vendeurs, c’est une diffusion qu’aucune agence régionale de notre taille ne pourrait autrement offrir. Pour les acheteurs, c’est la raison pour laquelle les propriétaires répondent à notre appel.
DÉCOUVRIR NOS BIENS
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Magnifique appartement avec jardin privatif
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Travailler avec nous
Si vous achetez, nous pouvons intervenir sous mandat de recherche : nous identifions les biens correspondant à votre cahier des charges, y compris hors marché, nous vérifions chaque dossier avant votre déplacement, nous négocions en votre nom, et nous vous accompagnons jusqu’à l’acte authentique.
Si vous vendez, nous vous conseillons sur le positionnement et le calendrier, nous produisons nous-mêmes le film et les photographies, et nous ne diffusons le bien que lorsqu’il est prêt. Pas avant.
Si vous possédez un bien ici, nous le gérons : entretien, personnel, locations et le poids administratif que représente la possession d’une résidence secondaire en France.
Valmont Riviera
12 Avenue du Maréchal Foch, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Carte professionnelle n° CPI 0605 2016 000 005 252, délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur Mentions : « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » (sans détention de fonds) et « Gestion immobilière »
Représentée par Mme Ana Garcia