Family office immobilier
Basée à Beaulieu-sur-Mer, aux portes de Monaco, Valmont Riviera est un family office immobilier et une agence boutique de luxe, au service d’une clientèle privée et internationale. Villas d’exception, propriétés en bord de mer, appartements de prestige : nous accompagnons acquéreurs, propriétaires et investisseurs sur les adresses les plus recherchées de la Côte d’Azur, de Monaco à Saint-Tropez.
Nous allons au-delà de la transaction. Nous vous conseillons sur la structure de votre acquisition, dans une approche globale, et vous mettons en relation avec les spécialistes dont votre projet a besoin : fiscalistes, notaires, avocats, courtiers en financement.
La juste question, au juste moment.
Valmont Riviera · Real Estate Family Office
Le conseil d’un family office, dédié à votre patrimoine immobilier sur la Côte d’Azur : acquérir, détenir, valoriser, transmettre.
Un service complet et sur mesure, pensé pour chaque client et chaque propriété.
Accès hors marché
Des biens qui ne figurent sur aucun portail, présentés après un premier échange.
Conseils & structuration
Une approche globale sur la structure de votre acquisition : détention, fiscalité, transmission.
Financement
Des courtiers partenaires, en lien avec les banques, pour le financement de votre acquisition.
Réseau privé
Avocats, notaires, fiscalistes, architectes : un cercle choisi, mobilisé autour de votre dossier.
Ana Garcia
Fondatrice & CEO
Docteure en droit
La fondatrice
Un conseil expert sur mesure
Ana Garcia exerce dans l’immobilier d’exception depuis près de dix-huit ans. Avant de fonder Valmont Riviera en 2015, elle a soutenu un doctorat en droit public et enseigné plusieurs années à l’Université Côte d’Azur. Elle s’est ensuite formée en finance et économie immobilières à la London School of Economics. Elle travaille en sept langues.
Ce parcours change la nature de l’échange. Une villa sur la Côte d’Azur est rarement un achat simple. Elle soulève des questions de structure de détention, de droits de mutation et de taxe annuelle de 3 %, de règlement de copropriété, de servitudes et de droits à construire, de ce qu’une société holding étrangère permet ou non. Ces questions sont généralement posées trop tard, une fois la structure figée et le coût devenu définitif.
Nous les posons en premier.
Nos conseils portent sur ce qui se décide avant la signature. Le juste prix, au regard des ventes réelles du secteur. Le bon moment pour acheter ou pour vendre. La négociation. L’examen attentif du dossier : urbanisme, copropriété, servitudes. Et les questions de détention à étudier avec votre notaire et votre conseil fiscal avant de vous engager.
Suivi patrimonial
Un interlocuteur unique pour votre patrimoine immobilier
Valmont Riviera reste votre interlocuteur unique sur toute la durée de détention de votre bien, de l’acquisition à la cession.
Acquisition
Recherche ciblée, y compris hors marché, négociation et suivi jusqu’à l’acte.
Financement
Mise en relation avec des banquiers ou courtiers, selon votre projet.
Location
Location saisonnière ou à l’année, et suivi de la gestion.
Travaux
Mise en relation avec des architectes, décorateurs et entreprises de confiance.
Estimation
Valorisation régulière, au regard des transactions réelles du secteur.
Cession
Stratégie de vente et commercialisation, au moment opportun.
Un interlocuteur unique coordonne l’ensemble, et garde la mémoire de vos dossiers.
Family Office
Un cercle de conseils privés
Notre réseau s’est construit dans la durée, et dans la confiance. Conseils juridiques et patrimoniaux, fiscalistes, banques privées, notaires, architectes. Chacun a été choisi pour son sérieux et sa discrétion.
Ces professionnels connaissent Ana Garcia et sa manière de travailler. Un dossier qui leur vient de Valmont Riviera arrive complet, les bonnes questions déjà posées. Chacun intervient là où il est le plus utile, en France comme à Monaco, et vous gagnez un temps précieux.
Juridique
Acquisition à plusieurs, structuration de votre patrimoine, bail de longue durée, litige avec un voisin ou un constructeur. Ces sujets relèvent d’un avocat. Nous travaillons avec des cabinets spécialisés en droit immobilier et patrimonial. Nous vous mettons en relation, nous leur transmettons les pièces utiles et nous suivons le dossier avec eux.
Notarial
En France, le notaire authentifie chaque vente. Nous préparons le dossier en amont avec votre notaire, ou avec l’un de ceux avec qui nous travaillons. Titres, diagnostics, urbanisme, conditions suspensives. Tout est réuni avant la signature.
Fiscal et financement
Résidence principale ou secondaire, bien d’investissement, location saisonnière ou à l’année, transmission aux enfants. Chaque situation a ses conséquences fiscales. Nous vous mettons en relation avec un fiscaliste qui étudie votre situation en profondeur, en particulier si vous résidez à l’étranger ou envisagez de vous installer à Monaco.
Pour le financement, nous travaillons avec un courtier qui consulte les banques pour vous et vous aide à constituer un dossier solide.
Architecture et urbanisme
Rénover ou construire sur la Côte d’Azur, c’est composer avec le PLU, la loi Littoral et parfois les Architectes des Bâtiments de France. Nous travaillons avec des architectes et des décorateurs habitués à ces contraintes. Nous coordonnons les intervenants, y compris quand vous n’êtes pas sur place.
À votre disposition, en toute confidentialité.